La resilienza degli edifici residenziali rappresenta oggi uno dei temi più importanti dell’evoluzione progettuale e gestionale del patrimonio edilizio. Per molto tempo la qualità di un edificio è stata valutata soprattutto attraverso parametri tradizionali: solidità strutturale, conformità normativa, efficienza energetica, comfort interno e valore immobiliare. Questi aspetti restano fondamentali, ma non sono più sufficienti a descrivere la capacità reale di un edificio di affrontare condizioni critiche.
Gli edifici abitati sono sempre più esposti a eventi che possono interromperne il funzionamento ordinario. Blackout, piogge intense, allagamenti, ondate di calore, incendi, guasti impiantistici, interruzioni idriche, vulnerabilità digitali e situazioni sanitarie straordinarie possono compromettere la sicurezza e la vivibilità di un immobile anche quando la struttura portante non subisce danni significativi.
In questo scenario, la resilienza diventa la capacità dell’edificio di continuare a garantire condizioni minime di sicurezza, abitabilità e gestione anche durante un evento avverso, e di recuperare in tempi rapidi dopo l’interruzione. Non si tratta quindi soltanto di resistere al danno, ma di limitare la perdita di funzionalità.
Si tratta di considerare l’edificio resiliente come un sistema progettato per mantenere livelli prestazionali definiti durante e dopo eventi estremi, integrando robustezza strutturale, ridondanza impiantistica e gestione della continuità. Questa guida sviluppa quel principio in chiave residenziale, con un linguaggio più discorsivo e applicativo.
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